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索 引 號:004294173/2018-78767 分  類: 政府公文 ; 
發布機構: 黨政辦公室 發文日期: 2018年12月01日
名  稱: 濰坊高新區黨政辦公室關于延長《濰坊高新區退轉企業停產停業損失評估測算暫行辦法》有效期的通知 文  號:
公開方式: 主動公開 公開時限: 長期公開

濰坊高新區黨政辦公室關于延長《濰坊高新區退轉企業停產停業損失評估測算暫行辦法》有效期的通知

黨工委、管委會各部門,各街道、發展區,各企事業單位和駐區單位:

  根據《山東省行政程序規定》,規范性文件實行有效期制度,有效期屆滿需要繼續執行的,可以延長有效期繼續執行。經黨工委、管委會研究決定,《濰坊高新區退轉企業停產停業損失評估測算暫行辦法》(濰高辦發〔2018〕7號)延長有效期至2020年11月30日。

  濰坊高新區黨政辦公室

  2018年12月1日

 

  

濰坊高新區退轉企業停產停業損失評估測算暫行辦法

 

  第一條 為客觀公正評估退轉企業停產停業損失,維護退轉企業合法權益,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》《濰坊市人民政府辦公室關于調整征地地面附著物和青苗補償標準的通知》(濰政辦發〔2015〕1號)等有關法律法規和政策規定,結合我區實際,制定本辦法。

  第二條 對列入《關于進一步規范企業退轉工作的實施意見》(濰高辦發〔2017〕18號)中規定范圍內的退轉企業和管委會指定退轉的企業,適用本辦法。

  第三條 退轉企業停產停業損失的補償對象應當符合以下條件:

  (一)具有土地房屋權屬證明或經有關部門認定為合法建筑。

  (二)具有合法、有效的營業執照,且營業執照上載明的住所(經營場所)為退轉搬遷范圍。

  (三)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

  (四)因退轉搬遷形成停產停業損失。

  (五)法律法規和政策另有規定的除外。

  第四條 退轉企業的停產停業損失,由審計局委托社會中介機構進行評估測算。社會中介機構須從濰坊高新區社會中介機構庫中選取,在退轉協議中協商確定。退轉企業停產停業損失補償主要包括預期利益損失、財務成本、人工薪酬等。

  (一)預期利益損失

  以退轉企業前3年正常生產經營狀況下扣除企業所得稅后的凈收益水平為基準,同時參照企業的納稅申報情況進行測算。

  (二)財務成本

  審查核實銀行貸款利息與生產經營的相關性、合法性,計算相應利息。上述銀行必須為國有銀行或股份制銀行,小額貸款、民間借貸及高利貸原則上不予認定。

  (三)人工薪酬

  人工薪酬以退轉協議簽訂之日前3年繳納社會保險的人員計算。企業不能提供員工數量等有效憑證的,人工薪酬不能計算在停產停業損失補償費中。

  (四)其他損失

  第五條 停產停業損失補償期限自退轉協議簽訂之日起計算,按照《高新區“退二進三”項目地塊空置情況認定標準》(濰高國土發〔2013〕20號)的規定和批準的規劃,已開發建設用地比例在60%以下的,補償期限最長為6個月;已開發建設用地比例在60%(含)以上的,補償期限最長為12個月。

  第六條 偽造、變造土地房屋證書或證明文件、營業執照,或提供虛假財務資料,騙取停產停業損失補償的,依法予以追回;構成犯罪的,依法追究法律責任。

  第七條 本辦法由高新區審計局負責解釋。

  第八條 本辦法自印發之日起施行,有效期至2020年11月30日。

    (此件公開發布)


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